Chọn tầng căn hộ: số tầng theo ngũ hành nói gì, và vì sao đời sống thật nên đặt lên trước
Trả lời ngắn: theo cách tính phổ biến dựa trên Hà Đồ, số cuối của tầng 1 và 6 thuộc Thủy, 2 và 7 thuộc Hỏa, 3 và 8 thuộc Mộc, 4 và 9 thuộc Kim, 5 và 0 thuộc Thổ. Người ta chọn tầng có hành sinh hoặc cùng hành với mệnh. Nhưng đây là một cách tính trong nhiều cách, nên đặt nó sau những yếu tố đo được: nắng, gió, tiếng ồn, thời gian chờ thang và đường thoát hiểm.
Khi đi xem căn hộ, câu hỏi về tầng thường đến rất sớm, nhiều khi trước cả câu hỏi về diện tích. Người bán hàng cũng hay mở lời bằng tầng hợp mệnh, vì đó là chuyện dễ nói và dễ tạo cảm giác chọn đúng. Bài này đặt hai thứ cạnh nhau: phần phong thủy nói gì về số tầng, và phần đời sống thật mà sống mười năm trong căn hộ đó mới thấy hết.
Số tầng thuộc hành gì: cách tính theo Hà Đồ
Cách tính được nhắc nhiều nhất dựa trên Hà Đồ, một đồ hình cổ xếp mười con số thành năm cặp ứng với năm hành. Từ đó người ta lấy chữ số cuối của số tầng để suy ra hành của tầng.
| Chữ số cuối của tầng | Hành theo Hà Đồ | Ví dụ tầng |
|---|---|---|
| 1 và 6 | Thủy | 1, 6, 11, 16, 21 |
| 2 và 7 | Hỏa | 2, 7, 12, 17, 22 |
| 3 và 8 | Mộc | 3, 8, 13, 18, 23 |
| 4 và 9 | Kim | 4, 9, 14, 19, 24 |
| 5 và 0 | Thổ | 5, 10, 15, 20, 25 |
Sau đó so với mệnh của người chủ: mệnh Mộc chọn tầng Thủy (Thủy sinh Mộc) hoặc tầng Mộc; mệnh Hỏa chọn tầng Mộc hoặc Hỏa; mệnh Thổ chọn tầng Hỏa hoặc Thổ; mệnh Kim chọn tầng Thổ hoặc Kim; mệnh Thủy chọn tầng Kim hoặc Thủy. Tầng có hành khắc mệnh thì người theo cách này thường tránh.
Chỗ các trường phái không thống nhất
Phần này hay bị bỏ qua khi nghe tư vấn nhanh. Có ít nhất ba điểm mà người trong nghề vẫn tranh luận:
- Mệnh dùng để so là mệnh nạp âm theo năm sinh hay cung phi bát trạch. Hai hệ này khác nhau: người sinh năm 1990 có mệnh nạp âm Lộ Bàng Thổ, nhưng cung phi nam là Khảm thuộc Thủy. Chọn hệ nào thì kết luận về tầng có thể ngược nhau.
- Có người tính cả tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật; có người chỉ tính theo số ghi trong hợp đồng. Nhiều tòa nhà bỏ tầng 13 hoặc đổi thành 12A, nên tầng ghi 14 thực tế là tầng thứ 13 tính từ mặt đất.
- Một số thầy dùng Lạc Thư hoặc cửu tinh thay cho Hà Đồ, và ra bảng khác hẳn.
Vì vậy nếu hai người tư vấn nói hai kiểu khác nhau về cùng một tầng, đó không nhất thiết là một người sai. Họ đang dùng hai hệ khác nhau. Điều nên làm là hỏi họ dùng cách nào, rồi chọn một cách và giữ nhất quán, đừng đổi hệ cho tới khi ra câu trả lời mình thích.
Tầng thấp: tiện nhưng phải tính ồn, bụi và ẩm
Các tầng từ 2 tới khoảng 6 đi thang bộ được khi mất điện, đi thang máy ít chờ, gần sân chơi cho trẻ và người già. Bù lại, tiếng xe, tiếng loa của khu thương mại phía dưới và khói từ đường lớn lên khá rõ. Ở vùng nồm ẩm, tầng thấp sát sân trong hoặc gần bể nước ngầm dễ ẩm tường hơn.
Khi xem tầng thấp, nên đứng trong căn hộ vào giờ cao điểm buổi chiều, đóng cửa kính lại và nghe. Nếu vẫn nghe rõ tiếng còi, cửa kính cách âm sẽ là khoản phải tính thêm.
Tầng cao: thoáng nhưng phụ thuộc thang máy và gió
Tầng cao nhìn xa, ít muỗi, ít bụi đường. Nhưng nắng chiều chiếu thẳng không bị che, gió ban công mạnh hơn hẳn, đồ phơi và chậu cây phải chằng buộc. Mỗi lần thang bảo trì hay mất điện là một lần leo thang bộ rất dài, với người lớn tuổi hoặc nhà có trẻ nhỏ thì đó không phải chuyện nhỏ.
Nên hỏi ban quản lý tòa nhà có bao nhiêu thang cho mỗi khối căn hộ, thời gian chờ trung bình giờ đi làm, và có máy phát điện dự phòng cho thang hay không. Những con số đó ảnh hưởng tới mỗi ngày sống, nhiều hơn hẳn hành của số tầng.
An toàn cháy nổ: phần không được đánh đổi
Dù chọn tầng theo cách nào, hãy đi bộ một lần từ cửa căn hộ tới cầu thang thoát hiểm gần nhất, đếm số bước, xem cửa chống cháy có tự đóng không, lối đi có bị chất đồ không. Hỏi xem tòa nhà diễn tập phòng cháy chữa cháy bao lâu một lần. Với nhà có người khó đi lại, tầng thấp hơn thường an toàn hơn trong tình huống phải sơ tán, dù tầng đó không đúng hành hợp mệnh.
Một tầng hợp mệnh mà xa lối thoát hiểm, thang máy chờ lâu, nắng chiều hắt vào phòng ngủ thì cái lợi trên giấy rất khó bù lại cái mệt mỗi ngày.
Gia đình nhiều thế hệ, nhiều mệnh: chọn theo ai
Một nhà có ông bà, bố mẹ và con nhỏ thường có ba, bốn mệnh khác nhau. Cách làm truyền thống là lấy mệnh người trụ cột, người đứng tên hoặc người chịu trách nhiệm chính về tài chính. Có nhà chọn theo người lớn tuổi nhất để tỏ lòng kính trọng. Không có quy định cứng, quan trọng là cả nhà đồng thuận và không ai thấy mình bị coi nhẹ.
Nếu tầng theo mệnh người trụ cột khắc với mệnh một thành viên khác, cách dung hòa phổ biến là bố trí phòng ngủ, màu sắc trong phòng riêng của người đó theo hành sinh cho họ. Như vậy vừa giữ được lựa chọn chung, vừa không ai phải lo lắng.
Thứ tự ưu tiên gợi ý khi chọn tầng
- An toàn và khả năng đi lại của người yếu nhất trong nhà.
- Nắng và gió: tránh để phòng ngủ chính hứng nắng tây trực tiếp nếu không có giải pháp che.
- Tiếng ồn và tầm nhìn: đứng tại chỗ vào giờ ồn nhất.
- Thang máy, điện dự phòng, đường thoát hiểm.
- Giá và khả năng bán lại: tầng trung thường dễ bán lại hơn hai đầu.
- Cuối cùng mới tới hành của số tầng, và chỉ dùng để chọn giữa các phương án đã đạt ở những bước trên.
Khi đã chọn được hai, ba căn ngang nhau về mọi thứ, việc dùng hành của tầng để quyết định là hợp lý và giúp mình yên tâm. Nếu muốn có một chiếc la bàn để tự đo hướng căn khi đi xem nhà, có thể tham khảo các mẫu la bàn và thước Lỗ Ban, chọn loại có bọt thủy để đặt cho cân.
Những câu nói dễ làm mình chọn vội
Một cách làm gọn là lập bảng nhỏ cho từng căn đang cân nhắc: tầng, hành của tầng, hướng ban công, giờ nắng chiếu vào phòng ngủ, khoảng cách tới thang máy và cầu thang bộ, mức ồn đo bằng ứng dụng trên điện thoại vào giờ cao điểm. Khi các con số nằm cạnh nhau, chuyện hợp mệnh tự trở về đúng vị trí của nó: một tiêu chí để phân định, không phải tiêu chí loại bỏ.
Khi tầng đẹp còn ít, người bán hay dùng các câu như tầng này hợp mệnh anh chị nhất, chỉ còn đúng một căn, hoặc tầng kia phạm nặng lắm. Những câu ấy đánh vào nỗi sợ chọn sai, khiến mình quyết nhanh hơn mức nên quyết. Khi nghe vậy, cứ hỏi lại họ tính theo hệ nào, và xin thời gian tới xem lại căn vào một khung giờ khác. Một quyết định mua nhà xứng đáng được đi xem hai lần.