Sửa nhà, cải tạo có cần xem ngày không: sửa nhỏ, sửa lớn, đục tường, sửa bếp và cách làm gọn cho yên tâm
Trả lời ngắn: sửa nhỏ như sơn lại, thay thiết bị, thay cửa cùng vị trí thường không cần xem ngày. Sửa lớn như đục tường chịu lực, nâng tầng, đổi hướng cửa chính, dời bếp hay dời bàn thờ thì nhiều gia đình vẫn chọn ngày như làm nhà mới, tránh ngày xung tuổi gia chủ. Trước khi chọn ngày, việc quan trọng hơn là kiểm tra kết cấu, xin phép nếu thuộc diện cần xin, và lo chỗ ở tạm cho gia đình.
Sửa nhỏ: thường không cần xem ngày
- Sơn lại tường, chống thấm, thay gạch cùng vị trí.
- Thay thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, đèn, quạt.
- Thay cửa, cửa sổ cùng kích thước và vị trí.
- Sửa điện nước nhỏ, thay ống nước rò rỉ.
Với những việc này, đa số gia đình chỉ cần chọn ngày thuận tiện cho thợ và cho cả nhà. Nếu muốn, có thể thắp hương báo gia tiên trước khi làm.
Sửa lớn: nhiều gia đình xem ngày
Những việc thay đổi kết cấu hay công năng chính của nhà thường được coi như "động thổ nhỏ": đục, phá tường, nhất là tường chịu lực; nâng tầng, cơi nới; đổi hướng cửa chính; dời bếp; làm thêm phòng; đào sửa móng.
Với các việc này, nhiều gia đình chọn ngày khởi công theo tuổi gia chủ, tránh ngày xung, tránh Tam Nương, Nguyệt Kỵ. Cách lọc ngày giống như khi động thổ làm nhà mới.
Sửa bếp: vì sao được coi trọng
Trong quan niệm truyền thống, bếp gắn với ông Táo và với việc ăn uống của cả nhà, nên dời bếp, thay bếp lớn thường được xem ngày. Một số nhà làm lễ báo Táo quân trước khi dỡ bếp cũ.
Về thực tế, sửa bếp liên quan tới gas, điện công suất lớn, thoát khói, chống thấm. Nên nhờ thợ có kinh nghiệm, kiểm tra đường ống gas sau khi lắp, và thử hút mùi trước khi dùng.
Sửa, dời bàn thờ
Dời bàn thờ gia tiên hay thay bàn thờ mới là việc nhiều gia đình rất cẩn trọng: chọn ngày, làm lễ xin phép, nhờ người hiểu nếp thờ cúng làm giúp. Bài này không đi sâu nghi thức, vì mỗi gia đình, mỗi vùng có nếp riêng.
Về thực tế, vị trí bàn thờ mới cần chắc chắn, không sát nhà vệ sinh, không đối thẳng cửa ra vào theo nếp phổ biến, và an toàn với lửa hương nến.
Việc thực tế phải làm trước khi chọn ngày
- Nhờ kỹ sư kiểm tra kết cấu nếu đục tường, nâng tầng, cơi nới.
- Hỏi cơ quan quản lý địa phương xem việc sửa có cần xin phép không; với căn hộ, hỏi thêm ban quản lý tòa nhà.
- Thống nhất phạm vi, chi phí, tiến độ với thợ bằng văn bản.
- Lo chỗ ở tạm nếu sửa lớn, nhất là khi nhà có người già, trẻ nhỏ.
- Báo hàng xóm giờ thi công.
Chọn ngày chỉ có ý nghĩa khi những việc này đã xong.
Chọn ngày khởi công sửa nhà
Có thể dùng công cụ xem ngày của site để tìm ngày không xung tuổi gia chủ trong khoảng thợ làm được. Với sửa lớn, ưu tiên ngày hoàng đạo và trực tốt cho khởi công như Thành, Khai, Định.
Nếu năm đó gia chủ phạm hạn như Tam Tai, nhiều gia đình vẫn sửa nhà bằng cách mượn tuổi người thân đứng lễ, hoặc chỉ làm phần sửa nhỏ, để sửa lớn sang năm sau.
Lễ trước khi sửa nhà
Lễ báo trước khi sửa thường gọn: thắp hương bàn thờ gia tiên, thần linh, báo việc sửa chữa và xin cho thi công thuận lợi. Văn khấn chi tiết có trong các trang chuyên về văn khấn.
Khi sửa xong, nhiều gia đình làm lễ tạ nhỏ, dọn dẹp sạch sẽ, rồi mới sắp xếp đồ đạc lại như cũ.
Sửa nhà khi đang ở trong nhà
Nhiều gia đình không có chỗ ở tạm nên vừa ở vừa sửa. Khi đó cần chia khu: khu đang sửa che kín bằng bạt, khu ở có lối đi riêng. Bụi xi măng, sơn ảnh hưởng hô hấp, nhất là với trẻ nhỏ, người già, người có bệnh phổi.
Nên sửa từng phần, xong phần nào dọn sạch phần đó. Mỗi tối kiểm tra điện tạm, tắt máy móc, cất dụng cụ sắc nhọn.
Sửa căn hộ chung cư
Căn hộ có nội quy riêng về giờ thi công, vận chuyển vật liệu, xử lý phế thải, và thường cấm đục phá tường chịu lực, thay đổi mặt ngoài. Cần đăng ký với ban quản lý trước khi bắt đầu.
Chọn ngày đẹp xong cũng phải khớp với lịch được phép thi công của tòa nhà. Nhiều tòa nhà không cho thi công cuối tuần hoặc ngoài giờ hành chính.
Khi phát hiện vấn đề giữa chừng
Sửa nhà cũ hay gặp bất ngờ: tường thấm nặng hơn dự tính, dầm nứt, điện cũ không an toàn. Khi đó, ưu tiên xử lý triệt để thay vì cố kịp ngày hoàn thành đã định.
Nếu phải mở rộng phạm vi sửa, ví dụ từ sửa bếp sang sửa cả kết cấu sàn, nhiều gia đình chọn lại ngày cho phần việc mới. Không bắt buộc, nhưng giúp yên tâm.
Sửa để đổi hướng cửa theo tuổi: có nên không
Có người muốn đổi hướng cửa chính cho hợp cung phi gia chủ. Đây là việc tốn kém, ảnh hưởng kết cấu, lối đi, có khi cần xin phép. Trước khi làm, hãy cân nhắc: hướng cửa cũ có thật sự gây bất tiện không, hay chỉ là "không hợp tuổi" trên giấy.
Nhiều khi điều chỉnh bên trong như hướng giường, hướng bàn làm việc, vị trí bếp đã đủ để gia chủ thấy hài hòa, không cần đục cửa.
Thời điểm sửa trong năm
Mùa khô thuận lợi cho chống thấm, sơn, đổ bê tông. Mùa mưa nên tránh sửa mái, đục tường ngoài. Trước Tết là lúc thợ đông việc, giá cao, dễ trễ.
Nếu không gấp, chọn mùa thuận về thời tiết, rồi trong mùa đó lọc ngày đẹp, sẽ vừa yên tâm vừa đảm bảo chất lượng.
Sửa nhà khi có người già hoặc trẻ sơ sinh
Tiếng ồn, bụi và mùi sơn ảnh hưởng nhiều tới người già, trẻ sơ sinh và phụ nữ mang thai. Nhiều gia đình kiêng sửa nhà khi trong nhà có người ở cữ; ngoài lý do tâm linh, đây cũng là cách bảo vệ sức khỏe mẹ và bé.
Nếu buộc phải sửa, nên cho người già, mẹ con sang ở tạm nhà người thân trong thời gian thi công ồn và bụi nhất, chọn sơn ít mùi, thông gió kỹ trước khi về lại.
Chọn thợ quan trọng hơn chọn ngày
Một đội thợ có tay nghề, làm đúng hẹn, dọn dẹp gọn gàng đem lại yên ổn hơn mọi ngày đẹp. Nên hỏi người quen giới thiệu, xem công trình thợ đã làm, đọc kỹ báo giá từng hạng mục.
Thỏa thuận rõ ai mua vật liệu, ai chịu trách nhiệm khi hỏng hóc phát sinh, bảo hành bao lâu. Ghi thành văn bản dù là sửa nhỏ.
Ghi lại những gì đã sửa
Lưu lại bản vẽ, ảnh chụp trước và sau khi sửa, hóa đơn vật liệu, thông tin bảo hành. Những giấy tờ này hữu ích khi bán nhà, khi cần sửa tiếp hoặc khi có tranh chấp với thợ.
Ghi cả ngày khởi công và hoàn thành; lần sau sửa, gia đình có thể tham khảo lại cách đã làm.
Thước Lỗ Ban khi sửa cửa, bếp
Khi thay cửa, làm tủ bếp, khám thờ, nhiều gia đình dùng thước Lỗ Ban để chọn kích thước. Có thể tham khảo thước Lỗ Ban ở Thế Giới Phong Thủy hoặc dùng công cụ thước Lỗ Ban trên site.